Offenbachs neues Herzstück: Quartier 4.0 entsteht auf historischem Güterbahnhofsgelände
Julian Herrmann
Offenbachs neues Herzstück: Quartier 4.0 entsteht auf historischem Güterbahnhofsgelände
Aurelis Real Estate verwandelt das ehemalige Güterbahnhofsgelände in Offenbach in ein lebendiges Mischnutzungsquartier namens Quartier 4.0. Auf einer Fläche von 2,5 Hektar entstehen Wohn-, Gewerbe- und Sozialräume in moderner Kombination. Die Bauarbeiten für zentrale Elemente sollen spätestens im Frühjahr 2024 beginnen.
Quartier 4.0 vereint vielfältige Funktionen: Wohnungen, Büros, Einzelhandel, Gastronomie und soziale Infrastruktur werden hier mit klassischen Arbeitswelten, urbaner Produktion und Forschungsflächen verknüpft. Ergänzt wird das Angebot durch Gastgewerbe, das die Ansässigen und Besucher gleichermaßen anspricht.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Planung. Das Projekt setzt auf Ressourceneffizienz, begrünte Dächer und gestaltete Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist das Hybrid-Holzgebäude „Matches“ am Eingang, das die DGNB-Gold-Zertifizierung anstrebt.
Entlang der Straße In der Kalkwiese entstehen fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil, die verschiedene Nutzungsformen übereinander stapeln. Zudem wird im östlichen Teil des Geländes ein 2,5 Hektar großer Park angelegt. Aurelis revitalisiert zudem die ehemalige Güterhalle und eine angrenzende Villa, wodurch rund 4.800 Quadratmeter Gewerbefläche hinzukommen.
Die Wohnprojekte innerhalb von Quartier 4.0 werden von der Wilma Wohnen Süd RM GmbH und der Gemeinnützigen Baugesellschaft mbH Offenbach (GBO) entwickelt. Insgesamt entstehen in acht Teilprojekten etwa 30.000 Quadratmeter Mietfläche.
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Mit neuem Wohnraum, Arbeitswelten und Grünflächen bereichert Quartier 4.0 das städtische Gefüge Offenbachs. Durch seinen Fokus auf Nachhaltigkeit und gemischte Nutzung soll das Quartier zu einem prägenden Bestandteil der Stadt werden. Die Bauarbeiten für den Park und weitere Elemente sollen in Kürze starten.
