Leerstehende Büros werden zu Wohnungen – doch nicht überall klappt das
Julian Herrmann
Leerstehende Büros werden zu Wohnungen – doch nicht überall klappt das
Neues Programm soll leerstehende Büros in Tausende Wohnungen verwandeln
Ein neues Förderprogramm zielt darauf ab, ungenutzte Bürogebäude in Deutschlands größten Städten in Zehntausende Wohnungen umzuwandeln. Die Initiative bietet finanzielle Unterstützung für Investoren, die bereit sind, leerstehende Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzubauen. Die Verantwortlichen hoffen, damit die Wohnungsnot zu lindern und gleichzeitig die Leerstandsquote zu senken.
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Theoretisch ließen sich durch die Umnutzung leerstehender Büros in den großen Ballungsräumen bis zu 60.000 Wohnungen schaffen. Eine vorsichtigere Schätzung geht davon aus, dass allein in den sieben größten Städten realistisch rund 11.000 neue Wohnungen entstehen könnten. Allerdings eignen sich nicht alle Bürostandorte für Wohnzwecke – manche liegen zu weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Investoren können Zuschüsse von bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit beantragen. Die maximale Fördersumme pro Unternehmen ist auf 300.000 Euro begrenzt, und die Gelder müssen nicht zurückgezahlt werden. Trotz der finanziellen Hilfe bleiben die Umbauten teuer, da die Baukosten in den letzten Jahren stark gestiegen sind.
Bürogebäude erfordern oft umfangreiche Umbaumaßnahmen, um den Wohnstandards zu entsprechen. Grundrisse, die für Arbeitsplätze konzipiert wurden, lassen sich nicht immer einfach in Wohnflächen umwandeln – was die Gesamtkosten zusätzlich in die Höhe treibt. Das Programm fördert zudem klimafreundliche Sanierungen, um den Energieverbrauch in älteren Gebäuden zu reduzieren.
Die Initiative könnte dazu beitragen, den Wohnungsmangel zu verringern und brachliegende städtische Flächen sinnvoll zu nutzen. Die Fördergelder sind ab sofort verfügbar, doch hohe Umwandlungskosten und standortbedingte Hürden könnten die Zahl der tatsächlich umgesetzten Projekte begrenzen. Die Behörden werden die Resonanz auf das Programm im Verlauf genau beobachten.
