Rüsselsheim plant nachhaltiges Stadtquartier auf der Eselswiese mit grünem Masterplan
Greta Werner
Rüsselsheim plant nachhaltiges Stadtquartier auf der Eselswiese mit grünem Masterplan
In Rüsselsheim am Main entsteht auf der 60 Hektar großen Eselswiese ein nachhaltiges Stadtquartier. Das Projekt soll den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen decken – und setzt dabei auf grüne Infrastruktur und die Bedürfnisse der Gemeinschaft. Seit 2020 laufen die Planungen, nun gibt ein Masterplan den Rahmen für die künftige Entwicklung vor.
Den Auftrag für die städtebauliche Konzeption erhielt 2020 das Berliner Büro Studio Wessendorf, das einen Wettbewerb für sich entschied. Der Masterplan löst komplexe Herausforderungen und sorgt dafür, dass sich das neue Viertel harmonisch in den historischen Dorfkern von Bauschheim einfügt.
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Auf dem 60 Hektar großen Gelände sind rund 31 Hektar für Wohnraum vorgesehen, mit gemischten Baustilen, integrierten Spielplätzen und Fahrradabstellflächen. Weitere 13,5 Hektar werden gewerblich genutzt – mit flexiblen Grundstücken für kleine Betriebe und wissensintensive Dienstleister.
Im Verkehrskonzept stehen Fußgänger und Radfahrer im Mittelpunkt: Carsharing-Angebote, Buslinien und ein geplanter Bahnhof ergänzen die Anbindung. Der Entrée-Platz und ein zentraler Grünzug bilden das soziale Herz des Quartiers, bieten Klimavorteile und Erholungsraum. Zudem bleibt eine geschützte Sanddüne im Süden als Teil dieses grünen Netzes erhalten.
Zur sozialen Infrastruktur gehören Flächen für bis zu vier Kitas, eine Schule und ein multifunktionaler Sportplatz für Jugendliche. Zwar ist die Eselswiese kleiner als aktuelle Projekte wie Frankfurts Europaviertel oder Gateway Gardens, doch durch verdichtete Bebauung soll eine ähnliche Wohnkapazität pro Hektar erreicht werden.
Der Masterplan für die Eselswiese setzt klare Vorgaben für Zonierung, Verkehr und Grünflächen. Mit Wohnraum, Gewerbe und Gemeinschaftseinrichtungen in Planung rückt das Vorhaben näher an sein Ziel: ein Vorbild für nachhaltiges Stadtleben. Zeitpläne für den Baubeginn und weitere Details folgen mit Fortschreiten der Planung.
